Alles wat je als starter moet weten over overdrachtsbelasting in 2024.

Wat is overdrachtsbelasting?

Je kunt niet onder de overdrachtsbelasting uit als je een woning koopt. Naast een aantal andere kosten koper, zal je ook overdrachtsbelasting moeten betalen. Dit is een belasting die je moet afdragen om de nieuwe eigenaar te worden van een stuk onroerend goed of de rechten daarop. Dit geldt als je een eerste woning of een volgende woning koopt, maar ook als je bijvoorbeeld een stuk grond of een bedrijfspand koopt of als je erfpacht of opstalrecht afkoopt.

Je betaalt dit bedrag bij het ondertekenen van de eigendomsakte, tegelijk met diverse andere kosten koper. Als je door de notaris de akte hebt laten opmaken, zal de notaris ook de betaling van de overdrachtsbelasting voor je regelen met de Belastingdienst.

Wanneer betaal je geen overdrachtsbelasting?

Er zijn, naast de vrijstelling van overdrachtsbelasting in 2024 (daarover later meer!), een paar situaties waarin je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen:

• als je onroerend goed van iemand erft.

• als je na een scheiding de volledige eigenaar wordt van een woning of een stuk grond dat eerder eigendom van jou en je ex-partner jullie was.

• als je mede-eigenaar wordt van een onroerende zaak doordat je bijvoorbeeld een geregistreerd partnerschap of een huwelijk onder gemeenschap van goederen aangaat met iemand die al eigenaar is van die onroerende zaak.

• als je een nieuwbouwwoning koopt in plaats van een bestaande woning.